Ristrutturare un rustico: cosa c’è da sapere
Il recupero di un rustico o di un casolare dipende da una serie di fattori. Questi possono incidere notevolmente sul costo delle ristrutturazione e, per questo motivo, su di essi va prestata una particolare attenzione.
Vediamo quali sono gli elementi che determinano il costo della ristrutturazione di un casolare.
- Lo stato di fatto del casolare, incluse le sue condizioni statiche.
- La destinazione d’uso: prima di effettuare una ristrutturazione di un casolare, è opportuno valutare se si tratterà di un casolare destinato a diventare un’abitazione, un’attività ricettiva, un’azienda agricola, un ristorante o altro. Ognuna di queste destinazione comporta un costo diverso per la ristrutturazione.
- La conformazione della struttura. Ogni casolare può avere le sue caratteristiche specifiche. Il costo di ristrutturazione di una casa colonica sarà molto inferiore rispetto a quello di un’antica torre.
- I materiali utilizzati possono incidere notevolmente sul costo di una ristrutturazione di un casolare.
- L’eventuale presenza di vincoli, che incide sia per i costi di ristrutturazione sia per i costi di progettazione dell’intervento, e anche sulla tempistica. I vincoli possono essere di diversa natura, zona parco, vincolo paesaggistico, vincolo storico archeologico,
- Gli elementi a contorno dell’immobile, in quanto a presenza o meno della fornitura energia elettrica e dell’acqua corrente possono incidere in maniera notevole su una ristrutturazione. In casi particolari accedere a questi servizi può diventare molto complicato e, di conseguenza, ristrutturare un casolare può diventare particolarmente oneroso.
Perché la ristrutturazione di un casolare può essere un buon investimento
Lo stato di fatto della struttura, come è facile capire, è l’elemento principe che determina il costo della ristrutturazione di un casolare. Per questo motivo, è opportuno valutare se si trova in condizioni buone, discrete, cattive o pessime. Ristrutturare un rustico può essere un buon investimento e un’occasione per dare nuova vita a una vecchia abitazione. Le spese previste, però, possono essere ingenti e rischiano di distoglierci dai nostri progetti. Per questa ragione, prima di avviare una ristrutturazione, chiedi una consulenza agli esperti nella ristrutturazione della nostra azienda.
